Koji je postupak stjecanja prava vlasništva nekretnina za strance u Republici Hrvatskoj ?

Svaka strana fizička ili pravnaosoba koja želi steći vlasništvo na nekretninama u Republici Hrvatskoj, mora dobiti suglasnost ministra vanjskih poslova Republike Hrvatske po prethodnom mišljenju ministra pravosuđa, sukladno čl. 356. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Pred Ministarstvom vanjskih poslova Republike Hrvatske provodi se poseban upravni postupak, nakon kojeg se izdaje upravni akt koji, ukoliko stranka ispunjava sve uvjete, sadrži suglasnost ministra vanjskih poslova. U tom upravnom postupku se utvrđuje postojanje reciprociteta između Republike Hrvatske i države čiji je državljanin osoba koja je postavila zahtjev za stjecanje nekretnine, odnosno da li se hrvatskom državljaninu u državi čije državljanstvo ima osoba koja želi postati vlasnikom nekretnine priznaje pravo stjecanja nekretnine.

Postupak za dobivanje suglasnosti stranka može pokrenuti osobno ili putem punomoćnika, upućivanjem pisanog zahtjeva na adresu: Ministarstvo vanjskih poslova Republike Hrvatske, Odjel za međunarodnopravnu pomoć i imovinskopravne poslove, Medulićeva 34, 10000 Zagreb.

Nakon što se po zaprimljenom zahtjevu stranca provede upravni postupak, ovisno o tome je li rješenje pozitivno, odnosno suglasnost izdana, strana osoba ima pravo zatražiti upis vlasništva u zemljišne knjige.

Detaljne informacije o dokumentaciji koju je potrebno priložiti uz pisani zahtjev, mogu se naći na stranici Ministarstva vanjskih poslova i europskih integracija – www.mvpei.hr